Для чего нужен кадастровый учет?

Совершение каких-либо операций с недвижимостью - это одно из наиболее востребованных явлений в области права. Довольно часто при попытке продать недвижимость или совершить другое действие (оформить в наследство, подарить, обменять и т.д.) у людей возникают проблемы из-за отсутствия необходимой информации в кадастровом учете. Своевременная постановка на кадастровый учет не только даст возможность распоряжаться своим недвижимым имуществом, но и позволит зафиксировать четкие границы земельного участка, чтобы избежать земельных споров с соседями.

Как поставить участок на учет?

Для того, чтобы отразить факт существования конкретного участка, необходимо произвести процедуру кадастрового учета, то есть внести информацию об основных характеристиках недвижимости в Единый государственный реестр. Подготовив заявление о постановке на кадастровый учет, следует взять межевой план и обратиться в орган кадастрового учета. Этим может заняться или владелец объекта недвижимости, или уполномоченный представитель. 

Какая информация содержится в кадастре?

Состав всех сведений, которые хранятся в государственном кадастре недвижимости, регламентируется соответствующими документами, а сам перечень сведений предоставляет довольно исчерпывающую информацию по объекту:

• кадастровый номер участка;
• адрес, площадь, границы участка;
• разрешенное использование;
• категория земельного участка;
• информацию о собственнике;
• сведения об обременениях;
• кадастровая стоимость участка.

В каких случаях могут отказать?

Во время рассмотрения заявки могут возникнуть замечания к предоставленным документам. Например, при отсутствии обязательных разделов межевого плана, в случае несоблюдения процедуры согласования границ или при несоответствии существующим нормам (приказ Минэкономразвития РФ № 412) Вам откажут в постановке на учет. Мы советуем заранее прописать в договоре конечную услугу - «постановка объекта на кадастровый учет», чтобы в случае отказа потребовать от кадастрового инженера бесплатного исправления недоработок.

Юридическое бюро Михаила Едигарова может произвести срочный кадастровый учет и взять на себя оформление кадастрового паспорта. Мы проведем основательный анализ полученных документов на соответствие правовым актам, а также сделаем процедуру постановки на кадастровый учет максимально быстрой и качественной.