Вы можете получить свою консультацию у юриста! Звоните! т. +7-918-21-777-40 ежедневно с 10 до 20 мск.
Услуга. Медиация: разрешение споров юристом!

Долги перед ЖКХ: что делать и каковы последствия неисполнения обязательств?

Долги перед ЖКХ

Согласно статье 155-ой ЖК РФ, плата за коммунальные услуги должна быть внесена не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Игнорирование данного требования приводит не только к планомерному росту долга, но и к начислению пеней. Впоследствии задолженность может превратиться в неподъемную для семьи сумму. Что же делать, если у вас накоплены долги перед жилищно-коммунальным хозяйством?

Чем грозит семье долг перед ЖКХ?

Ответственность за неуплату коммунальных платежей установлена Жилищным Кодексом. Пункт 4 статьи 155 регламентирует:

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Это означает, что первостепенно, при наличии просрочек платежей представители Управляющей компании, товарищества собственников жилья или поставщиков услуг (Теплосети, Водоканал и т.д.) имеют право включить в следующую квитанцию размер пеней. Они увеличат долг на указанную сумму.

Далее, если клиент не соглашается погасить свои обязательства перед коммунальными службами и его квитанции оказываются неоплаченными более трех месяцев, представители ЖКХ отключают подачу газа, воды, электроэнергии. Предварительно отдел бухгалтерии или юристы формируют извещение, направляют его заказным письмом или передают лично в руки собственника квартиры (квартиросъемщику). При игнорировании требований в течение 3-х суток происходит отключение. Если должник исправляется и погашает свой долг, коммунальщики обязуются за два дня возобновить подачу электроэнергии или газа.

Исключительной мерой считается передача дела в суд. В этом случае без юридической помощи не обойтись, ведь именно квалифицированный специалист может оградить вас от реализации имущества, которая незамедлительно последует, если суд признает иск жилищно-коммунальной службы оправданным и состоятельным.

Для получения информации по услуге Банкротство, пожалуйста, свяжитесь с представителем бюро:

Судебные тяжбы с представителями ЖКХ

Как происходит решение вопроса по взысканию долгов перед ЖКХ в суде? Перед началом судебных тяжб должника уведомляют в письменном виде о размере задолженности и о необходимости погасить всю сумму сразу.  За 30 дней хозяева обязуются либо покрыть свой долг, либо подписать с коммунальными службами дополнительное соглашение, в рамках которого они уплатят все пени частями или единым взносом до указанной даты.

Если на просьбы представителей ЖКХ клиент не реагирует, формируется исковое требование. Дело о должнике передается в суд. Согласно поправкам от 1.06.2016 г. ЖКХ заочно признается правым. И если в течение 5 дней не происходит обжалование со стороны клиента, иск будет удовлетворен в пользу коммунальщиков.

В Государственной Думе отмечают:

«С тех, кто не может заплатить, долг будет взыскиваться приставами, которые могут наложить арест на имущество должника (счета в банке, недвижимость, ценные вещи) и вынести запрет на выезд из страны».

Дело может быть приостановлено по уважительным причинам. Заказав выезд юриста на дом, вы сможете определить, какие обстоятельства стали законным основанием для неуплаты долга. Это могут быть:

  • Длительные командировки и отбытие к местам прохождения военной службы;
  • Инвалидность или серьезное заболевание;
  • Потеря кормильца или работы.

Во всех перечисленных случаях потребуется собрать комплекс документов – доказательную базу (справки, командировочные удостоверения, уведомления о сокращении и т.д.). С ней после получения первого уведомления или судебной повестки нужно явиться на заседание. Грамотный адвокат поможет выстроить защиту и освободить должника от уплаты пеней или добиться реструктуризации долга (оплата частями за определенный период времени).

Для получения информации по услуге Взыскание долгов, пожалуйста, свяжитесь с представителем бюро:

Способы взыскания долгов через суд

В случае, когда дело в судебном заседании было рассмотрено без должника, может быть два исхода. Первое – принудительная реализация выше обозначенного имущества и недвижимости для покрытия долга. Второе – взыскание долга частями путем направления уведомления в бухгалтерию. В этом случае из заработной платы клиента будут удерживать определенные суммы в течение обозначенного судом времени.

Выселение – мера крайняя. Применяется, только если должник не оплачивает коммунальные услуги более полугода, а после выставления судебного решения не предпринял попыток реструктурировать задолженность или погасить ее полностью. Выселение из приватизированной квартиры возможно только тогда, когда у семьи есть другое место проживания. Из общежития или муниципального жилья выселяют путем расторжения договора и при предоставлении в пользование гражданина другого помещения, пригодного для временного проживания (например, коммунальной квартиры или меньшей по площади комнаты).

Осталось отметить, что суд может определить и солидарную ответственность, когда квартира находится в долевой собственности или оформляется в аренду по договору найма. В этом случае долг могут переопределить между собственниками или квартиросъемщиками и арендаторами соответственно.

Чтобы не допускать таких крайних мер, необходимо при получении первого извещения от представителей жилищно-коммунальной службы найти средства (например, через кредит) и закрыть дог в полном объеме. Если же дело дошло до суда, необходимо попробовать достичь мирового соглашения и реструктуризировать долг.

Получите еще больше информации у представителя

Юрист в Краснодаре

Михаил Едигаров

Если Вам нужна помощь, консультация, или Вы хотите получить ещё больше информации по интересующему Вас вопросу, то Вы можете связаться по указанному телефону 8-918-21-777-40 или отправьте сообщение на мой адрес электронной почты info@edigarov.com. Я Вам обязательно отвечу и постараюсь помочь!

Обо мне. Михаил Сергеевич Едигаров, юрист, медиатор (нейтральный посредник в урегулировании спора), директор общества с ограниченной ответственностью «Юридическое бюро Михаила Едигарова». С 2014 года - председатель Красноармейского местного отделения Ассоциации юристов, Краснодарский край, Россия.

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.