Вы можете получить свою консультацию у юриста бесплатно! Звоните! т. +7-918-21-777-40 ежедневно с 10 до 20 мск.
Объявление: "​29 июня 2018 года Красноармейское местное отделение Общероссийской общественной организации "Ассоциация юристов России" проводит День бесплатной юридической ​консультативной ​помощи по адресу: станица Полтавская, ул. Набережная, 213. Предварительная запись по телефону: 8-918-21-777-40"​.
Услуга. Медиация: разрешение споров юристом!

Из чего состоит договор купли-продажи и как не стать жертвой мошенников?

Договор купли продажи

Говорят, доверие строится постепенно и что его еще нужно заслужить. Это мнение вполне справедливо как по отношению к близким людям, так и к постоянным деловым партнерам, которые уже успели проявить себя. Но можно ли полагаться на чувство доверия, если Вам предстоит заключить важную сделку с незнакомой организацией или человеком, которого Вы впервые увидели несколько минут назад? Естественно, ответ очевиден: подписывать договор купли-продажи автомобиля, дома, земельного участка или другого ценного имущества стоит лишь после подробного ознакомления со всеми нюансами, которые имеют прямое отношение к делу. Давайте посмотрим, что из себя представляет подобный договор и как избежать неприятных сюрпризов.

Договор купли-продажи автомобиля

Перед покупкой желательно обратиться за помощью юриста, который сможет навести справки и проверить автомобиль (иногда он оказывается кредитным, залоговым и т. д.). Если автомобиль «чист», значит можно заняться оформлением необходимых документов. В отличие от сделок с недвижимостью, договор купли-продажи ТС намного проще «переварить» и заполнить надлежащим образом:

  • сначала нужно указать место заключения договора (город), а также прописать дату его составления;
  • после этого следует внимательно выписать из паспорта все нужные сведения о продавце и покупателе;
  • далее можно смело переходить к заполнению пустых полей обязательной информацией об автомобиле;
  • немного ниже должна быть указана стоимость транспортного средства (как цифрами, так и прописью);
  • и напоследок, участники сделки подписывают договор купли-продажи автомобиля и выполняют формальности.

Договор купли-продажи недвижимости

Обычно составлением подобных договоров занимаются эксперты в этой области, т.к. данный вид документа требует предельной точности и максимального соответствия установленным нормам. Помимо всех необходимых реквизитов и подписей участников сделки, договор-купли продажи земельного участка или дома содержит информацию о:

  • кадастровом номере недвижимости;
  • местонахождении дома или участка;
  • площади и разрешенном использовании;
  • стоимости недвижимости и порядке расчета.

Для того, чтобы убедиться в отсутствии серьезных препятствий на пути к заключению сделки, достаточно проверить продавца (т.е. его паспортные данные) и удостовериться в наличии правоустанавливающих документов на тот или иной объект недвижимости, после чего можно подписывать договор купли-продажи дома или земельного участка. К таким документам относится:

  • свидетельство о гос. регистрации права собственности;
  • кадастровый паспорт на недвижимое имущество;
  • технический паспорт БТИ на недвижимость;
  • выписка из домовой книги.

Если в качестве продавца выступает юридическое лицо, тогда стоит проверить учредительные документы и свидетельство о регистрации, а если продажей недвижимости занимается уполномоченное лицо, то проверьте наличие доверенности и её подлинность. Также может понадобиться справка о дееспособности продавца, согласие супруга или органов опеки на совершение сделки и другие документы. Всё это лучше согласовать с грамотным юристом, чья помощь просто необходима в делах, которые требуют глубокой профессиональной оценки ситуации.

Получите еще больше информации у представителя

Юрист в Краснодаре

Михаил Едигаров

Если Вам нужна помощь, консультация, или Вы хотите получить ещё больше информации по интересующему Вас вопросу, то Вы можете связаться по указанному телефону 8-918-21-777-40 или отправьте сообщение на мой адрес электронной почты info@edigarov.com. Я Вам обязательно отвечу и постараюсь помочь!

Обо мне. Михаил Сергеевич Едигаров, юрист, медиатор (нейтральный посредник в урегулировании спора), директор общества с ограниченной ответственностью «Юридическое бюро Михаила Едигарова». С 2014 года - председатель Красноармейского местного отделения Ассоциации юристов, Краснодарский край, Россия.

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.