Вы можете получить свою консультацию у юриста бесплатно! Звоните! т. +7-918-21-777-40 ежедневно с 10 до 20 мск.
Услуга. Медиация: разрешение споров юристом!

Узнайте как оспорить кадастровую стоимость объекта и добиться ее изменения

Узнайте как оспорить кадастровую стоимость объекта и добиться ее изменения

С каждым годом всё больше людей замечает, что наш мир стремительно развивается и постепенно меняется до неузнаваемости. Тоже самое относится к законодательной сфере, которая не отстает ни на шаг от быстро меняющейся мировой обстановки. Это позволяет подготовить людей к дальнейшему ходу событий, чтобы они смогли выжить в новых условиях рыночной экономики и конкурентной среды. Конечно, в первую очередь мы приковываем внимание к тем переменам, которые каким-либо образом влияют на нашу дальнейшую жизнь. И вот, после очередных изменений в законодательстве, владельцев недвижимости заинтересовала переоценка кадастровой стоимости (естественно, в сторону уменьшения).

Кто и как может оспорить кадастровую стоимость?

Физические лица вправе выдвигать свои требования в судебных органах без предварительного обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. А вот юридические лица смогут обратиться в суд только после отклонения комиссией рассмотренного заявления или в случае, когда решение осталось не рассмотренным в установленном законом порядке (1 месяц с момента поступления заявления).

Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Для того, чтобы оспорить кадастровую стоимость здания, сооружения, земельного участка или другого типа недвижимости, физическому или юридическому лицу необходимо направить соответствующее заявление в комиссию, с обоснованием, как именно это затрагивает Ваши права и/или обязанности. Также в данном заявлении нужно указать основания для переоценки кадастровой стоимости (недостоверность сведений и/или установление рыночной стоимости).

Услуга. Срочный Кадастровый учёт!

Переоценка кадастровой стоимости: какие документы нужны?

Разумеется, одного только заявления недостаточно, потому что рассмотрение Вашей заявки и дальнейшее изменение кадастровой стоимости допускается лишь после предоставления всех необходимых документов. В этот список входит:

  • оригинал кадастрового паспорта;
  • оригинал отчета об оценке рыночной стоимости недвижимости;
  • ксерокопия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество;
  • оригинал экспертного заключения, если стоимость объекта отличается от рыночной (30% и более);
  • документы, которые подтвердят недостоверность сведений (если это является причиной оспаривания).

В некоторых случаях оспорить кадастровую стоимость можно, собрав ряд дополнительных документов, которые обосновывают Ваши требования. А вот дальнейшее развитие ситуации зависит от убедительности предоставленных доказательств.

Что делать, если Вас не устраивает решение комиссии?

Решение комиссии всегда поддается оспариванию в суде, но оно не считается предметом рассмотрения. Итак, после неудачной попытки изменить кадастровую стоимость того или иного объекта недвижимости, владельцу следует обратиться за помощью юриста, потому что самостоятельно будет довольно сложно добиться желаемого результата. А еще лучше - заручиться поддержкой специалиста заранее, то есть еще до обращения в комиссию. Его жизненный опыт и навыки существенно увеличат вероятность изменения кадастровой стоимости, что в свою очередь заметно улучшит финансовую сторону вопроса.

Получите еще больше информации у представителя

Юрист в Краснодаре

Михаил Едигаров

Если Вам нужна помощь, консультация, или Вы хотите получить ещё больше информации по интересующему Вас вопросу, то Вы можете связаться по указанному телефону 8-918-21-777-40 или отправьте сообщение на мой адрес электронной почты info@edigarov.com. Я Вам обязательно отвечу и постараюсь помочь!

Обо мне. Михаил Сергеевич Едигаров, юрист, медиатор (нейтральный посредник в урегулировании спора), директор общества с ограниченной ответственностью «Юридическое бюро Михаила Едигарова». С 2014 года - председатель Красноармейского местного отделения Ассоциации юристов, Краснодарский край, Россия.

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.