Вы можете получить свою консультацию у юриста бесплатно! Звоните! т. +7-918-21-777-40 ежедневно с 10 до 20 мск.
Услуга. Медиация: разрешение споров юристом!

Кадастровая стоимость недвижимости и налоги

Кадастровая стоимость недвижимости и налоги

В начале января 2015-го года налоговое законодательство претерпело некоторые изменения, которые могут вызвать определенные затруднения у налогоплательщиков - владельцев нескольких объектов имущества, относящегося к одной категории. Имеется в виду, что ранее существовавший налог на имущество физических лиц зависел от инвентаризационной стоимости недвижимости, а сейчас он напрямую привязан к её кадастровой стоимости. При этом действующий земельный налог сохранился.

Как можно узнать кадастровую стоимость?

Для этого существует кадастровый учет недвижимости, а вся необходимая информация содержится в кадастровом паспорте. Также нужно учитывать проведение инвентаризации в 2012-м году, после которой старые сведения о кадастровой стоимости потеряли свою актуальность. Если собственнику недвижимости показалось, что стоимость имущества сильно завышена, тогда он сможет оспорить её в судебном порядке. Такая возможность доступна на протяжении 5-ти лет, начиная с даты внесения соответствующей информации в кадастровый реестр.

Как работает трехуровневая ставка налога?

Во внесенных поправках предусмотрено введение трехуровневой ставки налога, размер которого зависит от категории имущества:

  • ставка 0,1% распространяется на гаражи, хозстроения, машиноместа, незавершенные жилые дома, жилые дома и помещения жилого типа;
  • ставка 0,5% распространяется на иные здания, строения, сооружения, помещения;
  • ставка 2% распространяется на торговые центры, офисные центры и дорогую недвижимость, чья стоимость превышает 300 млн. рублей.

Услуга. Срочный Кадастровый учёт!

Какие льготы положены физлицам?

Налогоплательщики, имеющие более одного объекта из определенной категории, могут выбрать любой объект, на который будет распространяться льгота. В зависимости от типа недвижимости, документ предусматривает налоговый вычет, благодаря которому уменьшается база налогообложения:

  • 10 кв. метров для комнат;
  • 20 кв. метров для квартир;
  • 50 кв. метров для домов.

Своевременная юридическая помощь поможет разобраться во всех тонкостях, а это позволит избежать распространенных ошибок при уплате налогов по новой системе, так как каждый отдельный случай нужно рассматривать в индивидуальном порядке. Все дело в том, что регионы начнут взимать налог с кадастровой стоимости имущества до 01.01.2020-го года, при этом регионам и муниципалитетам дали право снизить ставку вплоть до нуля или повысить её (например, с 0,1% до 0,3%).

Получите еще больше информации у представителя

Юрист в Краснодаре

Михаил Едигаров

Если Вам нужна помощь, консультация, или Вы хотите получить ещё больше информации по интересующему Вас вопросу, то Вы можете связаться по указанному телефону 8-918-21-777-40 или отправьте сообщение на мой адрес электронной почты info@edigarov.com. Я Вам обязательно отвечу и постараюсь помочь!

Обо мне. Михаил Сергеевич Едигаров, юрист, медиатор (нейтральный посредник в урегулировании спора), директор общества с ограниченной ответственностью «Юридическое бюро Михаила Едигарова». С 2014 года - председатель Красноармейского местного отделения Ассоциации юристов, Краснодарский край, Россия.

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.