Как получить кредит, чтобы купить квартиру в ипотеку?

Если спросить группу взрослых людей, от чего зависит их уверенность в завтрашнем дне, то каждый опрошенный подумает о необходимости стабильного заработка. Также многие из них вспомнят о важной роли собственного жилья, в котором можно быть полноценным хозяином, а не зависеть от родителей или терпеть капризы арендодателя. Но даже тем, у кого с работой всё сложилось удачно, не всегда удается купить квартиру в ипотеку, потому что банк может отказать в выдаче кредита, подорвав тем самым оптимизм и решительность человека в достижении поставленной цели. И вот здесь мы плавно переходим к составлению правильного алгоритма действий.

Расчет ежемесячных платежей по ипотеке

Допустим, в заявлении на получение ипотечного кредита Вы указали сумму 10 млн. рублей и получили отказ, так как при текущем уровне дохода банк готов выдать только 6 млн. Поэтому, если Вы всерьез планируете купить квартиру в кредит, советуем рассчитать ежемесячные платежи и перейти к разведке: просто узнайте, при каких условиях банк может выдать Вам требуемую сумму. Вполне возможно, что придется немного «поколдовать» с размером официальной зарплаты или подключить супруга/родственников, которые выступят в роли поручителей по кредиту.

Как пройти банковскую проверку?

В зависимости от финансовой политики банка и суммы кредита, потенциальные клиенты проходят обязательную проверку. При этом могут использоваться различные сведения, например:

• изучается кредитная история заемщика, наличие приводов, судимостей и открытых уголовных дел;
• возможен звонок на указанное в заявлении место работы (с целью подтверждения достоверности данных);
• риск-менеджер может провести сопоставление указанной зарплаты с должностью и квалификацией клиента;
• в некоторых случаях может потребоваться минимальный трудовой стаж, наличие высшего образования и пр.

Нелинейный подход к подаче документов

Ознакомившись с кредитными, ипотечными программами разных банков, Вы наверняка захотите получить кредит на покупку квартиры только там, где предложены максимально выгодные для клиента условия. Но стоит ли «стучать в одну дверь» и в итоге получить вероятный отказ, если можно заранее подготовить необходимые комплекты документов и одновременно подать заявления сразу в несколько банков? Такой подход к делу существенно увеличит Ваши шансы на успех и сэкономит массу времени.

Что еще стоит предпринять для получения кредита?

Подводя итог всему вышесказанному, можно смело утверждать: лучше сначала хорошенько подготовиться и только потом действовать, а не наоборот. И несмотря на то, что мы затронули лишь верхушку айсберга, теперь Вы имеете общее представление о том, как получить кредит на покупку квартиры и свести вероятность отказа к минимуму. А вот с юридической помощью можно более тщательно продумать свою стратегию поведения и учесть индивидуальные особенности, имеющие прямое отношение к получению ипотечного кредита (например, «серая» зарплата, которую невозможно подтвердить).