Вы можете получить свою консультацию у юриста бесплатно! Звоните! т. +7-918-21-777-40 ежедневно с 10 до 20 мск.
Услуга. Медиация: разрешение споров юристом!

Как правильно составить договор аренды гаража?

Как правильно составить договор аренды гаража?

Мы живем в удивительное время развивающихся технологий, которые делают жизнь проще, активней и насыщенней событиями. Нас постоянно окружают окна потенциальных возможностей - иногда достаточно лишь оказаться в нужное время в нужном месте. И если автомобиль повышает скорость передвижений по городу (или за его пределами), то арендованный гараж, как и любая другая съемная недвижимость, позволяет оставить пространство для "маневров". Также это оптимальное решение для тех, кто временно не может купить гараж. Итак, давайте попробуем разобраться, как составить договор аренды и на что следует обратить внимание в процессе выбора гаража.

Какой гараж лучше арендовать?

Помимо подходящего размера ежемесячной арендной платы за пользование недвижимым (движимым) имуществом, будущему съемщику машиноместа (гаража) рекомендуется учитывать и другие важные критерии, среди которых можно выделить следующие:

  • Практичность. В зависимости от личных предпочтений и финансовых возможностей, арендуемый гараж может включать множество дополнительных "опций": смотровую яму (полезно для тех, кто разбирается в ремонте автомобилей), сухой подвал или погреб. Также в процессе осмотра гаража следует оценить исправность электропроводки и отопительных систем (оборудования), если они есть.
  • Безопасность. Когда гараж хорошо защищен от погодных условий и взлома, то машину сложнее угнать и она будет в большей безопасности. Предпочтительней выбирать кирпичный или бетонный гараж, особенно если машине предстоит довольно часто там находиться. А вот металлический гараж имеет упрощенную конструкцию и при резких перепадах температуры воздуха в нем образуется конденсат, негативно влияющий на техническое состояние автомобиля.
  • Удалённость. Повышенная мобильность подразумевает оперативный доступ к имеющемуся транспортному средству в любое время. Поэтому желательно потратить некоторые усилия на то, чтобы подобрать наиболее удачное месторасположение гаража. После этого можно подумать о том, стоит ли заключать договор аренды с владельцем. Ведь какой смысл в наличии быстрого автомобиля, если к нему еще необходимо добираться битый час?

Подготовка проекта договора аренды

После взвешивания плюсов и минусов различных предложений, приходит время определиться с выбором, а затем оформить соответствующую сделку в письменном виде. Чтобы правильно составить договор аренды гаража, Вы можете обратиться к профессиональному юристу или скачать образец документа на нашем сайте. В последнем случае потребуется тщательное ознакомление с текстом договора. Читая представленный образец "по диагонали" легко упустить из виду важные детали, которые в будущем могут привести к весьма нежелательным последствиям. В конечном итоге, в созданном Вами проекте договора следует отобразить всю необходимую информацию по сделке.

"Шапка" данного документа должна состоять из:

  • наименования документа (договор аренды гаража);
  • места и даты составления арендного договора;
  • паспортных данных сторон-участников сделки.

"Тело" арендного договора содержит такие разделы:

  • Общие положения (описывается предмет договора - предоставление гаража во временное пользование).
  • Обязанности сторон (к примеру, передача объекта договора (т.е. гаража) в надлежащем состоянии).
  • Платежи и расчеты по договору (включает размер арендной платы, дату осуществления платежей и пр.).
  • Ответственность сторон (последствия неисполнения обязательств со стороны продавца или покупателя).
  • Расторжение договора (содержит перечень условий, при которых арендный договор будет расторгнут).
  • Порядок разрешения споров (судебное разбирательство, альтернативная процедура разрешения спора).
  • Форс-мажорные обстоятельства (в каких случаях несоблюдение условий договора не имеет последствий).
  • Прочие условия (включает количество составленных экземпляров документа, перечень приложений и пр.).
  • Реквизиты и подписи сторон (могут оформляться в качестве последнего раздела или стоять отдельно).

При необходимости также поинтересуйтесь, прописана ли в составленном договоре субаренда гаража.

Правовой анализ необходимых документов

Если у Вас возникли сомнения в правильности оформления договора аренды, тогда советуем записаться на юридическую консультацию и уладить данную проблему. Кроме того, с помощью юриста намного проще проверить право собственности на гараж и узнать, действительно ли арендодатель имеет законные основания для заключения подобной сделки. Также опытные специалисты могут проверить доверенность, если от имени арендодателя действует его представитель. Своевременный анализ документов поможет выявить настоящие намерения собственника гаража или того, кто выдает себя за него. Чтобы узнать немного больше, свяжитесь с нами в любое удобное время.

Получите еще больше информации у представителя

Юрист в Краснодаре

Михаил Едигаров

Если Вам нужна помощь, консультация, или Вы хотите получить ещё больше информации по интересующему Вас вопросу, то Вы можете связаться по указанному телефону 8-918-21-777-40 или отправьте сообщение на мой адрес электронной почты info@edigarov.com. Я Вам обязательно отвечу и постараюсь помочь!

Обо мне. Михаил Сергеевич Едигаров, юрист, медиатор (нейтральный посредник в урегулировании спора), директор общества с ограниченной ответственностью «Юридическое бюро Михаила Едигарова». С 2014 года - председатель Красноармейского местного отделения Ассоциации юристов, Краснодарский край, Россия.

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.