Вы можете получить свою консультацию у юриста бесплатно! Звоните! т. +7-918-21-777-40 ежедневно с 10 до 20 мск.
Услуга. Медиация: разрешение споров юристом!

Кто должен платить за ремонт многоквартирного дома?

Ремонт дома за счет бюджета

Жизнь не стоит на месте. Она динамична и постоянно подталкивает к поиску новых, более эффективных правовых подходов в самых различных направлениях, в том числе и в жилищной сфере. Еще совсем недавно (до 2014 г.) собственники недвижимости в многоквартирных домах не задумывались о том, можно ли провести ремонт дома за счет бюджета, т.к. этим занимался Фонд содействия реформированию ЖКХ. С появлением Закона № 271-ФЗ ситуация изменилась. Сейчас этот фонд занимается вопросами переселения граждан из ветхих и старых домов, находящихся в аварийном состоянии, а жильцы начали ежемесячно уплачивать определенную сумму на ремонт, но многим до сих пор не до конца понятно, как всё это работает.

Как формируется региональный фонд капитального ремонта?

В Жилищном кодексе определены две модели формирования фонда капремонта:

  1. Перевод денежных средств на счет регионального оператора. Многие называют этот способ формирования фонда «общим котлом», потому что региональный оператор получает денежные средства от жильцов из разных многоквартирных домов и распоряжается ими в соответствии с региональной программой капремонта. В региональной программе капитального ремонта определены объемы ремонтных работ и указаны сроки, когда они должны быть выполнены.
  2. Открытие специального счета в кредитной организации. В отличие от предыдущего варианта, данный фонд формируется жильцами конкретного многоквартирного дома, а все собранные средства могут использоваться исключительно для проведения капитального ремонта в этом доме. Определенные программой сроки проведения ремонтных работ не являются окончательными, так что собственники помещений могут провести собрание и решить провести его немного раньше.

За счет каких источников проводится капитальный ремонт?

Независимо от выбранного способа формирования фонда, направленного на обеспечение проведения капремонта, основными источниками его финансирования являются жильцы многоквартирных домов, то есть собственники жилых/нежилых помещений. Частично возможен ремонт дома за счет бюджета (в виде субсидий) и иных средств, привлечение которых не запрещено законодательством (например, получение банковского кредита).

Можно ли избежать обязательных платежей в фонд капремонта?

В некоторых случаях нежелание платить взносы может привести к выселению и потере прав на недвижимость в многоквартирном доме. Допустим, людям пришлось брать кредит из-за недостатка средств на проведение ремонтных работ и кто-то отказался платить по счетам. В данном случае жильцы вправе обратиться в суд, чтобы добиться выселения этого жильца. В свою очередь, «проблемному» жильцу придется привести суду веские аргументы, которые смогут оправдать его поведение и склонить судью к принятию более мягкого решения.

Стоит отметить, что ремонт дома за счет бюджета (местного, областного, федерального) позволяет снизить финансовую нагрузку на определенные категории граждан (например, на малообеспеченные семьи), которые могут рассчитывать на получение льгот на оплату капремонта. В разных регионах ситуация с размером ежемесячных платежей складывается по-разному, так что профессиональная консультация юриста в Краснодаре может оказаться крайне полезной.

Получите еще больше информации у представителя

Юрист в Краснодаре

Михаил Едигаров

Если Вам нужна помощь, консультация, или Вы хотите получить ещё больше информации по интересующему Вас вопросу, то Вы можете связаться по указанному телефону 8-918-21-777-40 или отправьте сообщение на мой адрес электронной почты info@edigarov.com. Я Вам обязательно отвечу и постараюсь помочь!

Обо мне. Михаил Сергеевич Едигаров, юрист, медиатор (нейтральный посредник в урегулировании спора), директор общества с ограниченной ответственностью «Юридическое бюро Михаила Едигарова». С 2014 года - председатель Красноармейского местного отделения Ассоциации юристов, Краснодарский край, Россия.

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.