Вы можете получить свою консультацию у юриста бесплатно! Звоните! т. +7-918-21-777-40 ежедневно с 10 до 20 мск.
Услуга. Медиация: разрешение споров юристом!

Оформление договора купли-продажи гаража

Оформление договора купли-продажи гаража

За последние годы во многих странах мира заметно увеличилось количество автомобилей на душу населения: от дорогих моделей до вполне доступных по стоимости. Со временем мобильность стала одной из ключевых характеристик, позволяющих занимать более выгодные позиции на рынке труда или эффективней вести предпринимательскую деятельность. И если автомобиль превратился в неотъемлемую часть нашей жизни, то пропорционально возросла и потребность в подходящем месте для его хранения. По многим причинам купить собственный гараж намного практичнее, чем арендовать, поэтому давайте немного углубимся в эту тему и узнаем, как правильно заключить соответствующую сделку.

Как оформить договор купли-продажи гаража?

Здесь всё не так сложно, как кажется на первый взгляд, но и не так просто, как хотелось бы. Итак, если Вы планируете продать движимое/недвижимое имущество или наоборот, совершили визуальный осмотр понравившегося гаража и решили его купить, то дальнейшая процедура будет сводиться к нескольким последовательным шагам:

1. Подготовка документов. Прежде чем перейти к составлению договора, продавец и покупатель должны заранее убедиться в том, что у них есть:

  • документы, удостоверяющие личность сторон-участников сделки (т.е. паспорт покупателя и продавца гаража);
  • свидетельство (или удостоверение из БТИ, выдававшееся до 1998-го года) о праве собственности на гараж;
  • документы, послужившие основанием для возникновения права собственности (например, договор мены или дарения);
  • кадастровый паспорт на кирпичный (или бетонный, металлический) гараж, который является объектом договора;
  • документы, подтверждающие права на землю под гаражом (договор аренды, свидетельство о праве собственности);
  • если представитель действует от имени одной из сторон, нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

2. Составление договора. При наличии пакета необходимых документов можно сразу приступить к делу, т.е. составить типовой договор купли-продажи гаража или воспользоваться юридической помощью, чтобы специалист сделал всё как положено. Предлагаем скачать готовый образец данного договора, в котором содержится следующая информация:

  • название документа (договор купли-продажи гаража);
  • место и дата заключения договора купли-продажи;
  • паспортные данные о сторонах-участниках сделки;
  • предмет договора (включая адрес и площадь гаража);
  • стоимость сделки и порядок осуществления расчета;
  • порядок перехода права собственности на гараж;
  • дополнительные условия (оплата задолженности и пр.);
  • права и обязанности сторон-участников сделки;
  • ответственность сторон за нарушение условий сделки;
  • подписи продавца и покупателя (или представителя).

3. Заключение договора. До момента подписания документа очень важно соблюдать простые меры предосторожности, особенно если Вы выступаете в роли покупателя. Для этого нужно изучить не только все имеющиеся документы (например, право собственности на гараж), но и проанализировать текст составленного договора. Чтобы обезопасить себя от мошенников или недобросовестных продавцов, советуем привлечь к работе профессионального юриста: его знания и опыт помогут вовремя выявить "подводные камни" и тем самым предотвратить заключение сомнительной сделки. В противном случае существует некая вероятность того, что в будущем Вам придется подавать исковое заявление в суд и доказывать свои права на приобретенный гараж.

4. Госрегистрация сделки. Если право собственности на гараж переходит от продавца к покупателю, то данный факт необходимо зафиксировать, обратившись в Росреестр. На месте участники сделки должны будут заполнить соответствующее заявление, а также иметь при себе:

  • паспорт продавца и покупателя;
  • договор купли-продажи гаража;
  • кадастровый паспорт на гараж;
  • документы о праве собственности;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • акт приема-передачи (по ситуации);
  • разрешение супруга (по ситуации).

Всесторонняя юридическая поддержка клиентов

Как только процедура госрегистрации сделки завершится, новый владелец сможет получить право собственности на гараж и начать распоряжаться приобретенным имуществом на свое усмотрение. Если после прочтения данной статьи у Вас остались вопросы или Вы хотите разработать правильный алгоритм действий в сложившейся ситуации (например, провести легализацию самостроя или оформить право собственности на участок), тогда мы настоятельно рекомендуем записаться на консультацию юриста. Ведь только грамотные специалисты знакомы со всеми нюансами, а также владеют актуальной информацией по данной теме. Мы ждем Ваших звонков. И будьте внимательны на дороге!

Получите еще больше информации у представителя

Юрист в Краснодаре

Михаил Едигаров

Если Вам нужна помощь, консультация, или Вы хотите получить ещё больше информации по интересующему Вас вопросу, то Вы можете связаться по указанному телефону 8-918-21-777-40 или отправьте сообщение на мой адрес электронной почты info@edigarov.com. Я Вам обязательно отвечу и постараюсь помочь!

Обо мне. Михаил Сергеевич Едигаров, юрист, медиатор (нейтральный посредник в урегулировании спора), директор общества с ограниченной ответственностью «Юридическое бюро Михаила Едигарова». С 2014 года - председатель Красноармейского местного отделения Ассоциации юристов, Краснодарский край, Россия.

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.