Вы можете получить свою консультацию у юриста бесплатно! Звоните! т. +7-918-21-777-40 ежедневно с 10 до 20 мск.
Услуга. Медиация: разрешение споров юристом!

От чего зависит кадастровая стоимость земельного участка и как её узнать?

От чего зависит кадастровая стоимость земельного участка и как её узнать?

Проведение кадастровой оценки земли - это важное и необходимое мероприятие, которое позволяет установить налоговую базу для дальнейшего расчета земельного налога или определить арендную плату за земельный участок. Естественно, в некоторых ситуациях кадастровая стоимость участка поддается оспариванию, что иногда бывает выгодно собственнику земли, но для решения данного вопроса лучше прибегнуть к совету квалифицированного юриста в Краснодаре. Итак, благодаря нашей сегодняшней статье Вы поймете, как узнать кадастровую стоимость земельного участка и что оказывает влияние на этот показатель.

От каких факторов зависит кадастровая стоимость участка?

В зависимости от имеющейся ситуации, оценщики могут использовать разные методы оценки, но мы попытаемся выделить несколько главных факторов:

  • расположение земельного участка и его площадь;
  • категория земли (вид разрешенного использования);
  • наличие элементов благоустройства (в населенных пунктах);
  • средняя цена на рынке (сравнивается с похожими участками).

Услуга. Срочный Кадастровый учёт!

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

Если Вас интересует кадастровая стоимость участка, то получить желаемые сведения можно двумя разными способами, если не учитывать самый простой вариант с кадастровым паспортом:

  1. Через Росреестр. Это можно сделать в ближайшем отделении Росреестра (по месту жительства), направив туда соответствующий запрос. В данном случае Вам должна быть известна информация о кадастровом номере участка. Основное преимущество данного способа заключается в том, что Вам будут предоставлены сведения, которые актуальны на момент выдачи.
  2. Через интернет. Для этого достаточно воспользоваться публичной картой Росреестра в режиме онлайн, т.е. ввести в поисковое поле номер участка или попытаться найти нужную информацию по адресу (в расширенном поиске). Несмотря на удобство такого способа, на сайте не всегда удается найти сведения, полностью соответствующие реальному положению.

Как узнать кадастровую стоимость без номера участка?

Функциональные возможности публичной карты Росреестра позволяют находить земельные участки путем изменения масштаба, а вся доступная информация по тому или иному объекту недвижимости будет отображена после клика по нужной точке на карте. Если Ваш участок не стоит на учете, то и кадастровой стоимости у него нет. А это значит, что нужно собирать все необходимые документы, передать их в местное отделение Росреестра и уплатить госпошлину. Со временем Вы получите кадастровый паспорт, в котором есть вся информация по земельному участку, в т.ч. указана кадастровая стоимость участка.

Труднее всего узнать кадастровую стоимость участка, который еще не выделили на местности и не привязали к уже имеющимся ориентирам на карте. В таком случае собственнику недвижимости нужно заказывать межевание и проведение геодезических работ, после чего можно будет заняться регистрацией участка и провести процедуру его оценки. В общем, ситуации бывают разные, поэтому мы советуем Вам записаться на консультацию юриста в Краснодаре и прояснить для себя все важные аспекты вопроса.

Получите еще больше информации у представителя

Юрист в Краснодаре

Михаил Едигаров

Если Вам нужна помощь, консультация, или Вы хотите получить ещё больше информации по интересующему Вас вопросу, то Вы можете связаться по указанному телефону 8-918-21-777-40 или отправьте сообщение на мой адрес электронной почты info@edigarov.com. Я Вам обязательно отвечу и постараюсь помочь!

Обо мне. Михаил Сергеевич Едигаров, юрист, медиатор (нейтральный посредник в урегулировании спора), директор общества с ограниченной ответственностью «Юридическое бюро Михаила Едигарова». С 2014 года - председатель Красноармейского местного отделения Ассоциации юристов, Краснодарский край, Россия.

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.