Вы можете получить свою консультацию у юриста бесплатно! Звоните! т. +7-918-21-777-40 ежедневно с 10 до 20 мск.
Услуга. Медиация: разрешение споров юристом!

Урегулирование спора о границах на земельный участок

Урегулирование спора о границах на земельный участок

В процессе анализа судебной практики по земельным спорам легко обнаружить, что владельцам смежных земельных участков нередко приходится судиться за нарушенные границы. Отметим, что реальное количество подобных конфликтов превышает показатели официальной статистики, ведь иногда стороны достигают консенсуса во время досудебного урегулирования спора. Если земельный участок частично наложен на границы соседнего участка, то суд может решить эту проблему, но для начала стоит попытаться найти другой выход из данной ситуации. Профессиональные юристы знают, что и в какой последовательности можно предпринять.

Разрабатываем правильный алгоритм действий

Итак, урегулирование спора о границах земли включает несколько простых шагов. Давайте посмотрим, что делать, если собственник недвижимости не спешит обращаться в суд и считает, что "проблемный" земельный участок (в указанных границах) принадлежит ему по праву:

1. Первым делом, необходимо пойти к владельцу смежного участка или в орган кадастрового учета, после чего начать согласовывать местоположение границ участка. Возможно, процедура постановки недвижимости на кадастровый учет произошла с допущением технической ошибки в сведениях, которая должна быть исправлена. Для этого собственнику участка или его законному представителю нужно подать заявление об исправлении кадастровой ошибки. Если на данном этапе земля продолжает порождать спор между соседями, значит нужно переходить к следующему пункту.

Услуга. Срочный Кадастровый учёт!

2. Теперь можно заняться составлением искового заявления, а также подготовкой пакета документов:

  • сведения о смежном участке, содержащиеся в государственном кадастре;
  • копии заявления, в зависимости от количества ответчиков, третьих лиц;
  • копии всех документов, подтверждающих право собственности на участок;
  • копии межевого плана и иных документов, подтверждающих Ваши требования;
  • также необходимо приложить квитанцию об уплате государственной пошлины.

В своем заявлении рекомендуется описать все объекты природного или искусственного происхождения, которые помогут определить границы участка: столбы, деревья и прочие объекты, которые расположены на местности как минимум 15 лет. Это очень важный момент, т.к. местоположение земельного участка не всегда удается подтвердить документально.

3. После предъявления иска (по месту нахождения "проблемного" участка) нужно дождаться судебного заседания, в ходе которого судья может назначить проведение землеустроительной экспертизы. Как только решение суда вступит в законную силу, заявителю останется отнести в орган кадастрового учета заявление, суть которого зависит от конкретных обстоятельств дела.

Профессиональная юридическая консультация

Если Вы попали в затруднительную жизненную ситуацию и пришли к выводу, что урегулирование спора о границах земли неизбежно приведет в зал суда, тогда советуем своевременно заручиться поддержкой высококвалифицированного юриста. Кроме того, если Ваши интересы в суде будет представлять доверенное лицо, то в случае благоприятного исхода дела Вы можете направить письменное ходатайство и взыскать с ответчика средства для полной или частичной оплаты услуг своего представителя. И помните, что безвыходных ситуаций не бывает!

Получите еще больше информации у представителя

Юрист в Краснодаре

Михаил Едигаров

Если Вам нужна помощь, консультация, или Вы хотите получить ещё больше информации по интересующему Вас вопросу, то Вы можете связаться по указанному телефону 8-918-21-777-40 или отправьте сообщение на мой адрес электронной почты info@edigarov.com. Я Вам обязательно отвечу и постараюсь помочь!

Обо мне. Михаил Сергеевич Едигаров, юрист, медиатор (нейтральный посредник в урегулировании спора), директор общества с ограниченной ответственностью «Юридическое бюро Михаила Едигарова». С 2014 года - председатель Красноармейского местного отделения Ассоциации юристов, Краснодарский край, Россия.

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.